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Leistung

Inbetriebnahmemanagement

Damit Ihre Anlage auch wirklich so läuft, wie sie geplant wurde.

Ein Gebäude ist am Übergabetag selten fertig eingeregelt. Falsch parametrierte Regler, nicht passende Ventile oder vergessene Voreinstellungen bleiben oft monatelang unbemerkt – und kosten in dieser Zeit spürbar Energie. Ich begleite die Inbetriebnahme über mindestens eine Heiz- und eine Kühlperiode, werte die Betriebsdaten aus und stelle nach, bis die Anlage tatsächlich so läuft wie geplant.

Gesetzliche Pflicht für Neubauten

Das Gebäudeenergiegesetz schreibt in §71a für neue Nichtwohngebäude explizit ein "technisches Inbetriebnahmemanagement, das sich über mindestens eine Heizperiode und eine Kühlperiode erstreckt" vor, um einen optimalen Betrieb sicherzustellen. Für Bestandsgebäude mit größeren Heizungs- oder Klimaanlagen gilt seit 2025 zusätzlich die Pflicht zu digitalem Energiemonitoring mit Verlusterkennung. Inbetriebnahmemanagement ist damit nicht nur sinnvoll, sondern für viele Gebäude gesetzlich vorgeschrieben.

13–16 %Ø Einsparung durch Commissioning*
−61 %Heizenergie nach Fehlerbehebung**

*Mills, Lawrence Berkeley National Laboratory, „Building Commissioning: A Golden Opportunity…“, 2009 (Bestand 16 %, Neubau 13 %). **Becker, Hochschule Biberach/ZVEI-Studie „Energieeffizienz durch Gebäudeautomation“, 2011 — Feldversuch, Ventil-/Aktor-Fehler per Monitoring aufgedeckt und behoben.

Warum das oft übersehen wird

Planung und Ausführung enden am Tag der Übergabe – die Feinjustage danach macht meist niemand mehr. Regler, die im Werkszustand oder mit provisorischen Parametern liefen, bleiben genau so eingestellt. In einer Feldstudie der Hochschule Biberach wurde genau das nachgewiesen: Ein Raum mit eigentlich guter Automationsklasse zeigte im ersten Messjahr nur 43 % Heizenergieeinsparung, weil ein falsch dimensioniertes Ventil unbemerkt schlecht regelte. Erst laufendes Monitoring deckte den Fehler auf – nach der Behebung stieg die Einsparung auf 61 %. Die Technik hatte nicht versagt. Es hat nur niemand hingeschaut.

Was Sie von mir bekommen

  • Technisches Inbetriebnahmemanagement nach GEG §71a — mind. eine Heiz- und eine Kühlperiode
  • Aufdecken von Parametrier- und Regelfehlern durch kontinuierliches Monitoring
  • Nachweisbare Einsparung statt Blackbox: dokumentierte Vorher-/Nachher-Werte
  • Abschlussbericht mit allen vorgenommenen Anpassungen

Ablauf

  1. 01

    Aufnahme der Anlage

    Sichtung von Planung, Regelstrategie und tatsächlicher Ausführung.

  2. 02

    Begleitung über zwei Jahreszeiten

    Kontinuierliches Monitoring über mindestens eine Heiz- und eine Kühlperiode, wie vom GEG gefordert.

  3. 03

    Fehlerbehebung

    Auffällige Muster (z. B. hohe Verbräuche, untypisches Regelverhalten) werden untersucht und nachjustiert.

  4. 04

    Abschlussdokumentation

    Nachweisbarer Bericht über Ausgangszustand, gefundene Fehler und erzielte Verbesserung.

Mein Einsatzgebiet

AltöttingBurghausenMühldorfRosenheimMünchenWasserburgTraunsteinPfarrkirchen

Passt das zu Ihrem Gebäude?

Ob Neubau mit gesetzlicher Pflicht oder Bestandsgebäude mit Verdacht auf schlecht eingeregelte Technik – schreiben Sie mir kurz, was Sie haben, ich melde mich mit einer konkreten Einschätzung.

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Kontakt

Markus Wirnsberger
B.Eng. Energie- und Gebäudetechnik
M.Eng. Angewandte Forschung und Entwicklung
info@homeation.eu